2023年10月28日，为进一步搭建业务委员会委员之间的交流平台、推进委员会工作进展，镇江市第六届律师协会破产清算与并购重组业务委员会第二次会议暨房地产破产案件实务分享交流会在江苏江成律师事务所三楼报告厅召开。 会议由委员会主任蒋森林主持，驻委监事裴艳、副主任王云、陶玮、严丽娜、王从兵及20多名委员到会参加了会议。会议议题主要有：1.王从兵副主任就镇江恒福房地产开发有限公司破产重整案作案例分享；2. 委员王春梅律师就镇江深国投商用置业有限公司破产案（实物分配）作案例分享；3.房地产破产案件相关问题交流。 王从兵副主任就镇江恒福房地产开发有限公司破产重整案破产的原因、破产重整的必要性、重整投资人的招募和遴选、重整模式等几个方面进行了分享，并介绍了案件办理过程中的一些非常好的经验。王从兵副主任还提出了几项建议，即：1.一定要有强有力的管理人团队分工协作；2.要慎重选择最合适的重整模式；3.一定要重视并加强府院联动机制；4. 房地产烂尾项目是清算还是重整，也要根据不同的情况抉择。 陶玮副主任作为点评嘉宾，针对王从兵副主任分享的案例进行了点评：办理破产重整案件难，房企重整更是难上加难，除了懂法律以外，还要懂得谈判、经营、管理、心理，要具备法学、社会学、管理学、心理学等各方面的知识；需要政府和法院的大力支持；要重视重整计划的执行，切实履行管理人的监督义务等。 王春梅律师分享了镇江深国投商用置业有限公司破产清算案例，这是镇江第一起大规模成功采用实物分配方式处理破产财产的房企破产案件。 王春梅律师首先介绍了为什么要采用实物分配方案的背景。因该案债权人多达457户，其中近400户均为购房小业主，多数人投资购房以后未得到分文回报，案件办理难度大。 王春梅律师对如何确定抵债金额，如何确定清偿比例及选房基础金额，如何召开实物分配会议的细节向委员们作了详尽的分享，并对实物分配方式的利弊进行了对比：1.比货币分配方式操作难度更大、耗费时间更长；2.打破了固有的货币分配模式，化解财产分配僵局；3.避免了财产变现过程中的过度贬值；4.保障了广大债权人的切实利益，实现了社会价值的最大化。 因实物分配方式能切实解决破产案件尤其是房企破产案件的财产分配僵局，故在座的委员们对该案例均颇有兴趣。王云副主任作为点评嘉宾，有针对性地询问了实物分配的一些细节；并希望委员会今后多组织解决具体实务问题的研讨活动。蒋森林主任针对该案例，也补充分享了一些经验。 自由交流环节，戴成龙委员和嵇伟委员上台发言，分享了“峰汇苑项目”重整案的办案经验。他们同时表示，破产清算与并购重组业务委员会为大家搭建了一个很好的平台，以后大家在办理案件过程中要多互相支持，要多互相交流、互相学习，对大家提高办案能力会大有裨益。
